Администрация Прионежского муниципального района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в с. Деревянное, Прионежского района, Республики Карелия. Вид собственности: собственность Прионежского муниципального района.
Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.
Наименование организатора аукциона: администрация Прионежского муниципального района, ИНН 1020011676, КПП 102001001, адрес (почтовый): 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Правды, д. 14, адрес (юридический): 185506, Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга, ул. Центральная, д.5, е-mail: jarlykova@prionego.ru, 89004642775, контактное лицо - Ярлыкова Екатерина Андреевна (далее по тексту – Организатор торгов).
Специализированная организация по проведению аукциона: Общество с ограниченной ответственностью «Первая специализированная организация «Государственный заказ» (сокращенное наименование ООО «ПСО «Госзаказ»), расположенное по адресу: 185028, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 10, каб. 506. Телефон/факс: (8142)59-44-66, 63-20-60. Адрес электронной почты: pso.goszakaz@gmail.com. Контактное лицо: Балаев Борис Викторович.

Предмет аукциона: аренда земельного участка с кадастровым номером 10:20:0060104:11, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, с. Деревянное. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 10:20:006 01 04. Общая площадь 848 (+/- 10) кв.м. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Категория земель – земли населенных пунктов. Рельеф - ровный.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 61 904 (Шестьдесят одна тысяча девятьсот четыре) руб. 00 коп., НДС не облагается, сумма задатка в размере 20% от начальной цены – 12 380 (Двенадцать тысяч триста восемьдесят) руб. 80 коп., «шаг аукциона» в размере 3% от начальной цены — 1 857 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят семь) руб. 12 коп.
Начальный размер ежегодной арендной платы установлен на основании Отчета об оценке рыночной стоимости права пользования и/или владения объектом аренды на условиях договора аренды №0721-229 от 25.08.2021 г.

Срок аренды земельного участка: 20 лет со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.

Информация о включении земельного участка в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» - не включен.

Решение уполномоченного органа о проведении аукциона, реквизиты решения: постановление администрации Прионежского муниципального района от 15 февраля 2022 г. № 200 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прионежского муниципального района».
Ограничения прав и обременения на земельный участок не зарегистрированы.
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства - в Приложении №3 к извещению на сайте torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Информация о технических условиях подключения - в Приложении №4 к извещению на сайте torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.

Дата, время, место проведения аукциона и подведения итогов аукциона: «29» марта 2022 года в 10:00 Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 10, каб. 506 ООО «ПСО «Госзаказ».
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион начинается с осуществления Организатором аукциона мероприятий, предусмотренных правилами проведения аукциона, и объявления об открытии аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участников аукциона (далее – карточка, билет).
Аукционист оглашает сведения о предмете аукциона, начальную цену предмета аукциона, «шаг аукциона» и порядок проведения аукциона.
Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона аукционист назначает последующий размер цены предмета аукциона путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену предмета аукциона три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет об аренде земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы арендуемого земельного участка, номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется в двух экземплярах, подписывается комиссией по проведению аукциона, аукционистом, победителем аукциона и утверждается Организатором аукциона в день его проведения.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона, а второй остаётся у Организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Форма заявки на участие в аукционе и порядок приема: утвержденная форма заявки представлена в приложении №1 к извещению на сайте http://torgi.gov.ru или может быть предоставлена по запросу.

Место приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов:
место приема: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 10, каб. 506 ООО «ПСО «Госзаказ»;
начало приема заявок: «21» февраля 2022 года с 9:00
окончание приема заявок: «25» марта 2022 года в 17:00
(время подачи: с понедельника по пятницу с 09:00 до 17:00 (время московское), кроме субботы, воскресенья (иных выходных) и праздничных дней, которые официально считаются выходными в РФ).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Порядок внесения и возврата задатка: до окончания срока приема заявок, денежными средствами в валюте РФ (рубли) по следующим реквизитам:
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСПУБЛИКЕ КАРЕЛИЯ, Г. ПЕТРОЗАВОДСК
БИК 018602104
Корреспондентский счет 40102810945370000073
Расчетный счет 03232643866360000600
Получатель платежа Финансовое управление Прионежского муниципального района (Администрация Прионежского муниципального района, л/с 05063003980)
ИНН 1020011676
КПП 102001001
ОКТМО 86636000
КБК 00000000000000000180.
Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка».
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Участникам, проигравшим торги, а также Претендентам, не допущенным к участию в торгах, задаток возвращается в полном объеме в установленные законодательством сроки на указанный в заявке расчетный счет. Задаток, внесенный победителем аукциона, иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
При уклонении от заключения договора аренды, задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, не возвращается.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
Все указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время, место определения участников аукциона: «28» марта 2022 года в 10:00, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 10, каб. 506 ООО «ПСО «Госзаказ».

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе в отношении одного лота подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Проект договора аренды земельного участка: в приложении № 2 к извещению на сайте torgi.gov.ru или может быть предоставлен по запросу.

Обязательные условия:
 использование земельного участка по целевому назначению;
 заключение договора аренды земельного участка с победителем аукциона, через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Получить дополнительную информацию и более подробно ознакомиться с условиями аукциона можно в администрации Прионежского муниципального района, ИНН 1020011676, КПП 102001001, адрес (почтовый): 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Правды, д. 14, адрес (юридический): 185506, Республика Карелия, Прионежский район, п. Новая Вилга, ул. Центральная, д.5, е-mail: jarlykova@prionego.ru, 89004642775, контактное лицо - Ярлыкова Екатерина Андреевна.
Официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» http://torgi.gov.ru.

Приложение № 3

Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства:
Земельный участок с кадастровым номером 10:20:0060104:11 расположен в территориальной зоне «Ж – Жилая зона» согласно Правилам землепользования и застройки Деревянского сельского поселения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования Код вида *
Основные виды разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек 2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешённого использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. 2.7.1
Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур 13.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением (отступ от красной линии улиц), м:
- в сохраняемой застройке - по сложившейся линией застройки;
- при реконструкции и новом строительстве, не менее 3 м;
б) минимальные отступы от границ земельных участков для индивидуальных и блокированных жилых домов:
- от красной линии улиц до зданий жилой застройки - 5 метров;
- от красной линии проездов до зданий жилой застройки - 3 метра;
- от индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированного типа до красных линий улиц – не менее 3 м;
- палисадники до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: от домов – не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев – не менее 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м;
- допускается размещение зданий жилой застройки по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки;
- для индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки от границ земельного участка до выступающих частей жилого дома принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее 3 метров;
в) минимальные отступы от границ земельных участков для иных зданий, строений, сооружений:
- от зданий, строений, сооружений до красных линий магистральных улиц, проездов и т.д. отступы должны составлять не менее 5 м (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений);
- от зданий, строений, сооружений до границ земельного участка – не менее 3 м;
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м;
- для всех видов, не относящихся к зданиям жилой застройки, от границ земельного участка до выступающих частей объекта капитального строительства принимается в соответствии с требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, но не менее 1 метра;
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
г) минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками – 0 м.
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство - 3 надземных этажа (включая мансардный);
- нежилые здания, строения, сооружения - 3 надземных этажа (включая мансардный);
- для объектов коммунального обслуживания – не подлежит установлению;
Для индивидуальных и блокированных жилых домов высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли не более 9,6 м;
- до конька скатной кровли не более 13,6 м.
Для земельных участков жилой застройки максимальная высота гаража и хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные земельные участки, при скатной кровле должна составлять не более 4 м от уровня земли до карнизного свеса, при плоской кровле – не более 4,5 м от уровня земли до верха парапета или не стропильной конструкции.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Таблица 2
Параметры
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка Минимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальная площадь земельных участков, кв. м Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
2.1 600 1500 60
2.7.1 не подлежит установлению не подлежит установлению 80
13.1 100 500 не подлежит установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с Главой 6 Правил землепользования и застройки Деревянского сельского поселения.

Примечания:
1. Минимальный процент озеленения земельного участка:
- земельные участки жилых домов – не менее 30%;
- прочие земельные участки – не менее 15%.
2. Максимальная высота ограждений земельных участков:
а) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:
- вдоль улиц и проездов – не более 1,5 м;
- между соседними участками застройки – до 1,8 м без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 м по согласованию со смежными землепользователями. Выполняются в «прозрачном» исполнении, минимум на 50%.
б) прочие земельные участки – не более 2,0 м. Выполняются в «прозрачном» или «глухом» исполнении.
3. Противопожарные расстояния от границ застройки с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.


Приложение № 4

Информация о технических условиях подключения:

В соответствии с письмом АО «ПКС-Водоканал» (вх. № 5106/1-16 от 13.04.2021) технологическое присоединение к существующим сетям водоотведения невозможно.
В соответствии с письмом МУП «Водоканал Прионежский» (вх. № 5377/1-16 от 16.04.2021) технологическое присоединение к существующим сетям водоснабжения невозможно.
В соответствии с письмом Филиала «Карельский» ПАО «ТГК-1» (вх. № 18255/1-16 от 07.12.2021) технологическое присоединение к существующим сетям теплоснабжения невозможно.
В соответствии с письмом АО «Газпром газораспределение Петрозаводск» (вх. № 1810/1-16 от 07.02.2022) технологическое присоединение к сетям газораспределения невозможно.
В соответствии с письмом Карельского филиала ПАО «Ростелеком» (вх. № 1974/1-16 от 09.02.2022) техническая возможность для подключения объекта капитального строительства к сетям ПАО «Ростелеком» имеется. Максимальная скорость по оптике может достигать от 50Мбит до 1 ГБ.